Son estipulaciones contenidas en los contratos de préstamo o
crédito de tipo de interés variable que limitan las fluctuaciones del tipo de
interés pactado en la escritura, y ello implica que se establece un tipo de
porcentaje mínimo cuyo valor nunca podrá ser inferior al pactado.. En
consecuencia, el deudor siempre va a tener que pagar acorde a un interés fijo
mínimo.-
En los créditos variables, se debe fijar un techo y un suelo
a las oscilaciones de los tipos de interés, y en consecuencia a las cuotas que
ha de hacer frente el deudor. En otras palabras, el coste de la hipoteca está
topado por arriba y por abajo
Los bancos han determinado
unilateralmente imponer a los clientes las condiciones sin ésta
clausula, fijando un interés financiero variable (que ha afectado
ampliamente en forma desventajosa a los
deudores hipotecarios) y éstos estaban forzados a aceptar o a no tener el
préstamo.-
De haberse aplicado la cláusula suelo, hubiesen permitido
los bancos a sus clientes se que se beneficiaran con la bajada del Euríbor.
La clausula suelo permiten a sus clientes conocer sus costes
y dotar a las cuentas de resultados de los bancos de una cierta estabilidad en
el horizonte de largo plazo. Facilitando el acceso a los ciudadanos
La eliminación de las cláusulas suelo, resta seguridad
jurídica a los deudores hipotecarios. Asimismo, se le han cobrado gastos que el
deudor hipotecario no debía abonar.-
En consecuencia, existen 2 diferentes reclamos:
1) Respecto
de los deudores hipotecarios anteriores al año 2013. los intereses que han
subido la cuota hipotecaria y que en su aplicación mensual durante todos los
años de hipoteca “resulta ser un dinero muy significativo”, más aún cuando
éstos hubieren sido pactado en “multidivisa”, y los gastos de notaría, impuesto
al acto jurídico e irph. Serán devuelto por las entidades bancarias a sus
clientes.-
2) Respecto
de los deudores hipotecarios por compra posterior al año 2013 hasta la fecha
-al permitirles la aplicación de la variable del Euribor- que en la actualidad
permite la baja de la cuota mensual hipotecaria. Solo se reembolsarán aquellos
gastos “no debidos” correspondientes a los gastos de notaría, impuesto al acto
jurídico, e irph. Este segundo apartado, no está asumido totalmente por todas
las entidades bancarias. De forma extrajudicial (solo Bankia al día
30-01-2017). Aunque no opta efectuarlo por vía judicial..-
Vale decir, que a todas las personas que pesa sobre ellas
una cuota mensual de deuda hipotecaria. Las entidades bancarias le devolverán
dinero, conforme cualquiera de los dos supuestos expresados, al que todos
estamos afectados.-
Marina Del Plata +34 660 09 31 19
